قامت الهيئة الملكية في ينبع بتكليف مكتب (SAK) بالتعاون مع شركة دوكسياديس(Doxiadis) بتقديم اقتراح المخطط العام وتصميم مفصل لمنطقة أو مدينة مستقلة لديها اكتفاء ذاتي لتلبية مختلف المتطلبات مثل الحاجة السكنية لمركز صناعي وتجاري حديث وميناء استراتيجي للبحر الأحمر، قادر على دعم قطاع سكني لديه طاقة استيعابية لنسبة سكانية تبلغ مئة ألف نسمة.

شملت متطلبات المشروع الامتثال لجميع اللوائح الدولية دون المساس بالأحكام الإسلامية أو الهندسة المعمارية المحلية والحلول السكنية الحيوية التي توفر الخصوصية والأمن بالإضافة الى تشجيع التواصل الاجتماعي بين السكان والتصميمات المعمارية التي تتعامل بكفاءة وبشكل مستمر مع التحديات البيئية.

أيضاً، فإنه يتم تنظيم المسافات بين المباني لتوفير قدر أكبر من الخصوصية وتشجيع التواصل الاجتماعي مع الاحياء المحيطة – إلى جانب اعتبار سلامة المشاة والأماكن الصالحة للسير على الأقدام كأحد الأوليات والتي نادرا ماتتوفر في المدن.

ولم يقتصر نطاق العمل لمكتب (SAK) على المخطط العام فحسب بل ركز أيضا على تصميم كل مبنى على حدة بشيء من التفصيل، مثل التوفيق بين التقاليد المحلية والعناصر المعمارية الحديثة كالواجهات التي تتميز بفتحات صغيرة للوحدات السكنية المفردة، والنمط الزخرفي المقترح عبارة عن مشربية خشبية تخفف من أشعة الشمس، وتقلل من امتصاص الحرارة، وتوفر شعور جيد بالخصوصية.